Pourquoi investir en Floride

Tout le monde sait que l’immobilier constitue l’investissement le plus rentable.

Aux États-Unis, il l’est encore plus. Pourquoi ?

Bonnes raisons d’investir aux Etats-Unis

• Déjà en 2015, les USA affichaient un taux de croissance de 2.5 %, un taux de chômage de seulement 5.6 % et la consommation interne était importante. Au cours du 1^er semestre de l’année 2018, la croissance américaine s’est encore améliorée, et ce, de façon très nette.
• Donald Trump a beau être un président controversé, sa politique générale n’impacte pas de manière négative sur le marché de l’immobilier.
• La fiscalité américaine générale est conçue pour favoriser les investissements. Le taux d’imposition reste bien plus bas qu’en Europe, notamment en France. Les États-Unis accueillent avec bienveillance les investisseurs étrangers.
• Non seulement le marché immobilier américain se porte bien, mais surtout, il recèle encore des biens à écouler à des prix abordables. Il n’est donc pas trop tard pour acquérir des propriétés et espérer des bénéfices convenables.
• Investir dans l’immobilier aux USA promet encore de beaux jours. Au cours des cinq dernières années, la valeur des biens immobiliers américains les plus abordables a augmenté de 44 %. Pour le premier semestre de 2018, la valeur de l’immobilier a globalement connu une hausse de 6 %.
• Alors que le nombre de biens a diminué, la demande reste importante. Environ 40 % des Américains optent pour la location, préférant la notion de « locataire occupant » à celle de « propriétaire occupant ». Par ailleurs, le nombre de personnes à la recherche d’un logement demeure constant et la fiabilité de l’économie américaine garantit une population ayant les moyens de s’acquitter d’un loyer.

Où investir aux Etats-Unis

Selon le magazine Forbes, pour espérer des bénéfices constants, il faut miser sur les lieux où la croissance semble la plus durable sur le moyen et long terme. Pour évaluer cette situation, il faut tenir compte des taux de croissance de la population, de l’emploi et des prix des maisons en une année. Il en est de même pour les prévisions sur les dits prix sur 3 ans et l’accessibilité financière.

L’article Etats-Unis: Investir” publié sur le site Expert Comptable International info apporte des informations supplémentaires sur les points forts et les points faibles d’un investissement aux Etats-Unis.

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